Formular 190

• Was ist der Unterschied zwischen Formular 190 und 200/210?

  Das Formular 190 (Mieteinnahmen) dient zur Angabe der Einnahmen, die durch die Vermietung einer Wohnung, sei es ein Haus oder eine Wohnung, erzielt werden. Das Formular 190 ist auszufüllen, wenn Sie der alleinige Eigentümer der vermieteten Wohnung sind. Sie können auch verschiedene Dinge von Ihrer Steuererklärung abziehen, wenn Sie eine Wohnung vermieten. Sie können zum Beispiel absetzen: Feuer- und Haftpflichtversicherung Strom, Heizung, Wasser Kosten Gebäudemanagement GrundsteueWenig Leser

• Wie gebe ich ein Mieteinnahmen an?

  Kreuzen Sie im Formular "Steuersituation" das Kästchen "Ich habe Mieteinnahmen erhalten" an. Füllen Sie dann im Formular "Mieteinnahmen" das Formular 190 aus.Wenig Leser

• Wo muss ich Mieteinnahmen aus dem Ausland eintragen?

  Um als steuerlich in Luxemburg ansässige Person behandelt zu werden, müssen Sie Ihr weltweites Einkommen und damit auch Ihre französischen Mieteinnahmen eintragen. Auf taxx.lu können Sie diese in der Kategorie "Mieteinnahmen" eintragen. Die Einkommensquelle ("Ausland") muss angegeben werden. Führen Sie die folgenden Schritte aus:Wenig Leser

• Wie melde ich Einkünfte aus sozialer Mietverwaltung?

  Sie profitieren von einer Steuerbefreiung von 75% auf diese Nettomieteinnahme. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/logement-location/gestion-locative-sociale.html Zunächst müssen Sie in der Kategorie "Steuerliche Situation" das Kästchen "Unser Haushalt hat Mieteinnahmen" ankreuzen. Dann geben Sie bitte in derWenig Leser

• Welche Belege müssen Sie für die Angabe Ihrer Mieteinnahmen und -lasten (Formular 190) vorlegen?

  Um sicherzustellen, dass Ihre Mieteinnahmen und Ihre Steuererklärung korrekt eingereicht werden, müssen Sie die folgenden Dokumente vorlegen: Notarielle Urkunde: Nachweis über den Kauf und das Eigentum an der Immobilie. Mietvertrag / Leasingvertrag: Eine Kopie des „Contrat de bail“, der mit dem Mieter unterzeichnet wurde, um die Mietdauer und die vereinbarte Miete festzulegen. Rechnungen für Reparaturen und Instandhaltung: Belege über die für die Instandhaltung der Immobilie aWenig Leser

• Müssen Mieteinnahmen aus dem Ausland angegeben werden?

  Ja, alle Einkünfte aus Luxemburg oder dem Ausland müssen in Ihrer luxemburgischen Steuererklärung angegeben werden.Wenig Leser

Abschreibung

• Wie hoch ist der Abschreibungssatz für eine vermietete Wohnung ?

  (*Bezüglich der speziellen Abschreibung beachten Sie bitte, dass diese für eine alleinstehende Person auf 10.000€ begrenzt ist und bei gemeinsamer Besteuerung verdoppelt wird -L.I.R. Art. 129e)Wenig Leser

• Wie hoch ist der Abschreibungssatz für ein Geschäftslokal?

  Hier sind die verschiedenen Abschreibungssätze für Gewerbeimmobilien:Wenig Leser

Ausgaben

• Welche Arten von abzugsfähigen Ausgaben gibt es für mein Mietobjekt?

  Betriebskosten ( nicht vom Mieter getragen): Dazu gehören alltägliche Ausgaben wie Gebühren für die Hausverwaltung, Nebenkosten, Versicherungen und Instandhaltungskosten. Renovierungskosten: Alle Ausgaben, die für die Renovierung des Mietobjekts anfallen, können abgezogen werden. Dazu können Reparaturen, Modernisierungen oder Verbesserungen gehören, die den Wert oder die Funktionalität der Immobilie erhöhen. Amortisation des Werts der Immobilie: Sie können auch die Abschreibung des ImmoWenig Leser

• Wie gebe ich die Ausgaben für Mieteinnahmen an?

  Wenn Sie Ihre Steuern einreichen, geben Sie diese Ausgaben in der Rubrik "Mieteinnahmen" Ihres taxx.lu-Kontos an. Achten Sie auf eine genaue Dokumentation und die richtige Kategorisierung der Ausgaben, um den Prozess des Abzugs zu erleichtern.Wenig Leser

• Kann ich Schuldzinsen für einen Kredit für zukünftige Mietobjekte ohne Mieteinnahmen absetzen?

  Ja, Sie können alle Ausgaben für ein Mietobjekt absetzen, auch wenn Sie im Jahr der Steuererklärung keine Miete erhalten haben. Um von den Abzügen profitieren zu können, muss die betreffende Immobilie als zukünftiges (die Immobilie muss innerhalb von maximal 2 Jahren vermietet werden) oder aktuelles Mietobjekt bezeichnet werden.Wenig Leser

• Wie werden Einkünfte aus Airbnb besteuert?

  Um zu wissen, wie Einkommen aus Airbnb besteuert wird, muss man sich zunächst ansehen, wie lange ein Zimmer oder eine andere Art von Unterkunft im Laufe eines Jahres vermietet wird. Wenn die Immobilie während des Jahres nur gelegentlich vermietet wird, wird das erzielte Einkommen als Mieteinnahmen betrachtet. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch länger als 90 Tage vermieten, dann wird das Einkommen als wirtschaftlicher Gewinn betrachtet. In diesem Fall müssen Sie auch eine Betriebsgenehmigung beanWenig Leser

• Wie fügt man die Einkünfte einer französischen SCI hinzu?

  Wenn die SCI nach der Körperschaftsteuer besteuert wird, müssen Sie nichts vortragen. Wenn die SCI nach der Einkommensteuer besteuert wird, tragen Sie bitte das Ergebnis (Ihren Anteil) in der Kategorie Mieteinnahmen Mieteinnahmen im Miteigentum Die Formulare 200 und 210 müssen Sie in der Regel nicht ausfüllen. Sie müssen lediglich eine Kopie Ihrer französischen Steuererklärung oder die Bilanz der SCI beifügen.Wenig Leser

• Müssen die Einkünfte einer SCI angegeben werden?

  Sie müssen Ihre Einkünfte aus einer SCI in Ihrer luxemburgischen Steuererklärung angeben. Bei französischen SCIs müssen die Einkünfte nur dann angegeben werden, wenn die SCI der Einkommensteuer und nicht der Gesellschaftssteuer unterliegt. Wie fügt man die Einkünfte einer französischen SCI hinzu?Wenig Leser