Hauptwohnsitz

• Wo muss ich die Zinsen für den Immobilienkredit für meinen Hauptwohnsitz angeben?

  Die Zinsen auf Ihr Immobiliendarlehen für Ihren Hauptwohnsitz sind im Formular "Hauptwohnsitz" anzugeben. Sie müssen zunächst in das Formular "Steuersituation" gehen und das erste Kästchen in der Kategorie "Immobilien im Jahr 2023" ankreuzen. Anschließend müssen Sie zum Formular "Hauptwohnsitz" gehen und die entsprechenden Felder ausfüllen. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/1c5fc81Populär

• Können Renovierungen an Immobilien abgesetzt werden?

  Nein, Sie können die Renovierung des Gebäudes, in dem Sie wohnen, nicht absetzen. Wenn Sie das Gebäude an einen Dritten vermieten, ist das ein anderer Fall.Einige Leser

• Kann ich die Grundsteuer absetzen?

  Die Grundsteuer für Ihren Hauptwohnsitz ist nicht abzugsfähig. Sie ist nur für vermietete Immobilien abzugsfähig.Wenig Leser

• Was kann ich im Jahr des Erwerbs meines Hauptwohnsitzes absetzen?

  Hauptwohnsitzes absetzen? Für das Jahr, in dem Sie Ihren Hauptwohnsitz erworben haben, können Sie Folgendes abziehen: die Zinsen für Ihren Immobilienkredit die Rechnung des Notars für die Eröffnung des Kredits (+- 3.000 - 5.000€) die Bankprovision Die Rechnung des Notars für die Eintragungskosten (Erwerb der Immobilie) ist nicht absetzbar.Wenig Leser

• Wo sind die Notarkosten und die Bankprovision für den Erwerb seines Hauptwohnsitzes anzugeben?

  Zuerst müssen Sie das Kästchen "Unser Haushalt ist Eigentümer einer Immobilie, die wir 2023 selbst bewohnt haben" in der Kategorie "Steuersituation" ankreuzen, wie auf dem Bild unten gezeigt. Danach erscheint eine neue Kategorie mit dem Namen "Hauptwohnsitz". In dieser neuen Kategorie müssen Sie das Datum der Bewohnung angeben, das in der Regel im Steuerjahr liegt, wie im Bild untWenig Leser

Zukünftiger Wohnort im Bau

• Wo müssen die Zinsen für das Immobiliendarlehen für meinen zukünftigen Hauptwohnsitz, der gebaut bzw. renoviert wird, angegeben werden?

  Die Zinsen für Ihr Immobiliendarlehen sind im Formular "Zukünftige Hauptwohnung" anzugeben. Sie müssen zuerst in das Formular "Steuersituation" gehen und das zweite Kästchen in der Kategorie "Immobilien" ankreuzen. Dann müssen Sie in das Formular "Zukünftige Hauptwohnung" gehen und die entsprechenden Felder ausfüllen. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/1c5fc819171ffd00/image2ekc23.pngWenig Leser

• Wo sind die Notarkosten und die Bankprovision für den Erwerb des zukünftigen Hauptwohnsitzes anzugeben?

  Als Erstes müssen Sie das Kästchen " Unser Haushalt besitzt eine im Bau befindliche oder im Jahr 2023 noch nicht bewohnte Immobilie" in der Kategorie "Steuersituation" ankreuzen, wie im Bild unten gezeigt. Dann erscheint eine neue Kategorie mit dem Namen "Zukünftige Hauptwohnung". In dieser neuen Kategorie können Sie unter "Werbungskosten" die Notarkosten und die Bankprovision anWenig Leser

Kauf einer Immobilie

• Wie gibt man den Kauf einer Immobilie an?

  Der Kauf einer in Luxemburg oder im Ausland gelegenen Immobilie muss in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Setzen Sie dazu im Formular "Steuersituation" den Haken bei "Ich habe im Jahr 2923 Immobilien gekauft oder verkauft." und speichern Sie. Sie finden dann die Kategorie "Immobilienkauf und -verkauf", in der Sie die verschiedenen Felder ausfüllen können.Einige Leser

Verkauf einer Immobilie

• Wie gibt man den Verkauf einer Immobilie an?

  Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf einer Immobilie in Luxemburg korrekt melden und welche Schritte dabei zu beachten sind.Einige Leser

• Von welchen Steuererleichterungen kann ich bei einem Immobilienverkauf profitieren?

  Erfahren Sie, von welchen Steuererleichterungen Sie bei einem Immobilienverkauf in Luxemburg profitieren können und wie Sie diese nutzen.Wenig Leser

• Ist der Verkauf meines Hauptwohnsitzes steuerfrei?

  Finden Sie heraus, ob der Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes in Luxemburg steuerfrei ist und welche Bedingungen dafür gelten.Wenig Leser

Sonstige Kosten

• Kann ich die Notarkosten für meinen Hauptwohnsitz absetzen?

  Finden Sie heraus, ob Sie die Notarkosten für Ihren Hauptwohnsitz in Luxemburg steuerlich absetzen können.Einige Leser

• Kann ich als Mieter meine Miete von der Steuer absetzen?

  Nein, Sie können Ihre Miete nicht von der Steuer absetzen.Einige Leser

Gezahlte Zinsen (Immobiliendarlehen)

• Können die Zinsen, die für ein Darlehen für eine Zweitwohnung gezahlt werden, abgesetzt werden?

  Wenn Ihr Zweitwohnsitz nicht vermietet wird, dann können Sie nicht absetzen.Einige Leser

• Wie hoch ist die abzugsfähige Obergrenze für die Zinsen meines Immobilienkredits?

  Erfahren Sie, wie hoch die abzugsfähige Obergrenze für die Zinsen Ihres Immobilienkredits in Luxemburg ist und welche Regelungen gelten.Wenig Leser

• Ich habe keine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, aber einige Daten werden in diese Kategorie übertragen. Ist das normal?

  Wenn Sie Eigentümer Ihres Hauptwohnsitzes sind, erscheinen die Zinsen des Immobilienkredits für Ihren Hauptwohnsitz in dieser Kategorie, ebenso wie die Notar gebühren in Bezug auf die Krediteröffnung und die Bearbeitungsgebühren der Banken. Im Falle eines Immobilienerwerbs im Laufe des Steuerjahres können Sie hier auch die Notarkosten für die Kreditaufnahme und die Bearbeitungsgebühren der Banken sehen.Wenig Leser

• Wie wird die Proratisierung der abzugsfähigen Schuldzinsen berechnet?

  Die Berechnung der abzugsfähigen Schuldzinsen basiert auf mehreren Faktoren wie : das Datum des Erwerbs der Immobilie das Datum des Einzugs in die Immobilie die für den Immobilienkredit gezahlten Zinsen die Obergrenze für die Zinsen. Hier sind zwei Beispiele: Ein Paar (verheiratet oder verpartnert) hat am 01.04.2023 ein Haus gekauft und sind am 01.07.2023 eingezogen. Sie haben im Jahr 2023 Zinsen in Höhe von 10'000 € gezahlt. Die anzuwendende Obergrenze liegtWenig Leser

• Wann gilt eine Immobilie als veraltet oder baufällig?

  Ein Gebäude gilt laut dem Rundschreiben des Steuerdirektors als veraltet, wenn es "sich in einem Zustand der Veralterung oder des Verfalls befindet, der es nicht mehr erlaubt, es als Wohnraum zu betrachten".Wenig Leser

• Auf welchen Unterlagen beruht die Entscheidung, ob eine Immobilie als Wohnraum anerkannt wird oder nicht?

  Die Entscheidung wird vom Finanzamt getroffen und basiert auf den ausführlichen Erklärungen des Steuerpflichtigen über den Zustand des Gebäudes. Das Finanzamt kann den Steuerzahler auffordern, seine Erklärungen mit Rechnungen für Bauarbeiten, Kassenzetteln für Baumaterial, Architekten- oder Ingenieurplänen, Baugenehmigungsanträgen oder anderen Mitteln zu belegen, mit denen nachgewiesen werden kann, dass an dem Gebäude Arbeiten durchgeführt wurden oder werden, die für seine Bewohnbarkeit wesentWenig Leser