Obergrenzen und absetzbare Zinsen

• Können die Zinsen, die für ein Darlehen für eine Zweitwohnung gezahlt werden, abgesetzt werden?

  Wenn Ihr Zweitwohnsitz nicht vermietet wird, dann können Sie nicht absetzen.Einige Leser

• Welches Datum soll in das Feld „Datum der Verfügbarkeit“ eingetragen werden?

  In den Steuererklärungen der vergangenen Jahre musste das Datum angegeben werden, an dem Sie Ihren Hauptwohnsitz bezogen haben, d. h. das Datum, an dem Sie sich offiziell bei Ihrer Gemeinde unter dieser Adresse angemeldet haben. Dieses Datum diente zur Bestimmung des abzugsfähigen Höchstbetrags für die Zinsen. Nunmehr wird der Begriff des Verfügbarkeitsdatums berücksichtigt: Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz vor 2022 bezogen haben, geben Sie einfach Ihr Bezugsdatum in das Feld „Datum der VerfügbaEinige Leser

• Wie hoch ist die abzugsfähige Obergrenze für die Zinsen meines Immobilienkredits?

  Erfahren Sie, wie hoch die abzugsfähige Obergrenze für die Zinsen Ihres Immobilienkredits in Luxemburg ist und welche Regelungen gelten.Wenig Leser

• Ich habe keine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, aber einige Daten werden in diese Kategorie übertragen. Ist das normal?

  Wenn Sie Eigentümer Ihres Hauptwohnsitzes sind, erscheinen die Zinsen des Immobilienkredits für Ihren Hauptwohnsitz in dieser Kategorie, ebenso wie die Notar gebühren in Bezug auf die Krediteröffnung und die Bearbeitungsgebühren der Banken. Im Falle eines Immobilienerwerbs im Laufe des Steuerjahres können Sie hier auch die Notarkosten für die Kreditaufnahme und die Bearbeitungsgebühren der Banken sehen.Wenig Leser

• Wie wird die Proratisierung der abzugsfähigen Schuldzinsen berechnet?

  Für das Steuerjahr 2024 : Für das Steuerjahr 2024 wird keine Proratisationsberechnung durchgeführt. Für das Steuerjahr 2023: Die Berechnung der abzugsfähigen Schuldzinsen basiert auf mehreren Faktoren wie : das Datum des Erwerbs der Immobilie das Datum des Einzugs in die Immobilie die für den Immobilienkredit gezahlten Zinsen die Obergrenze für die Zinsen. Hier sind zwei Beispiele: Ein Paar (verheiratet oder verpartnert) hat am 01.04.2023 eWenig Leser

Zukünftiger Wohnort im Bau

• Wo müssen die Zinsen für das Immobiliendarlehen für meinen zukünftigen Hauptwohnsitz, der gebaut bzw. renoviert wird, angegeben werden?

  Die Zinsen für Ihr Immobiliendarlehen sind im Formular "Zukünftige Hauptwohnung" anzugeben. Sie müssen zuerst in das Formular "Steuersituation" gehen und das zweite Kästchen in der Kategorie "Immobilien" ankreuzen. Dann müssen Sie in das Formular "Zukünftige Hauptwohnung" gehen und die entsprechenden Felder ausfüllen. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/1c5fc8Wenig Leser

• Wo sind die Notarkosten und die Bankprovision für den Erwerb des zukünftigen Hauptwohnsitzes anzugeben?

  Als Erstes müssen Sie das Kästchen " Unser Haushalt besitzt eine im Bau befindliche oder im Jahr 2024 noch nicht bewohnte Immobilie" in der Kategorie "Steuersituation" ankreuzen, wie im Bild unten gezeigt. Dann erscheint eine neue Kategorie mit dem Namen "Zukünftige Hauptwohnung". In dieser neuen Kategorie können Sie unter "Werbungskosten" die Notarkosten und die Bankprovision anWenig Leser

Hauptwohnsitz

• Wo muss ich die Zinsen für den Immobilienkredit für meinen Hauptwohnsitz angeben?

  Die Zinsen auf Ihr Immobiliendarlehen für Ihren Hauptwohnsitz sind im Formular "Hauptwohnsitz" anzugeben. Sie müssen zunächst in das Formular "Steuersituation" gehen und das erste Kästchen in der Kategorie "Immobilien im Jahr 2024" ankreuzen. Anschließend müssen Sie zum Formular "Hauptwohnsitz" gehen und die entsprechenden Felder ausfüllen. (https://storage.crisp.chat/users/Populär

• Können Renovierungen an Immobilien abgesetzt werden?

  Nein, Sie können die Renovierung des Gebäudes, in dem Sie wohnen, nicht absetzen. Wenn Sie das Gebäude an einen Dritten vermieten, ist das ein anderer Fall.Einige Leser

• Kann ich die Grundsteuer absetzen?

  Die Grundsteuer für Ihren Hauptwohnsitz ist nicht abzugsfähig. Sie ist nur für vermietete Immobilien abzugsfähig.Wenig Leser

• Was kann ich im Jahr des Erwerbs meines Hauptwohnsitzes absetzen?

  Hauptwohnsitzes absetzen? Für das Jahr, in dem Sie Ihren Hauptwohnsitz erworben haben, können Sie Folgendes abziehen: die Zinsen für Ihren Immobilienkredit die Rechnung des Notars für die Eröffnung des Kredits (+- 3.000 - 5.000€) die Bankprovision Die Rechnung des Notars für die Eintragungskosten (Erwerb der Immobilie) ist nicht absetzbar.Wenig Leser

• Wo sind die Notarkosten und die Bankprovision für den Erwerb seines Hauptwohnsitzes anzugeben?

  Zuerst müssen Sie das Kästchen "Unser Haushalt ist Eigentümer einer Immobilie, die wir 2024 selbst bewohnt haben" in der Kategorie "Steuersituation" ankreuzen, wie auf dem Bild unten gezeigt. Danach erscheint eine neue Kategorie mit dem Namen "Hauptwohnsitz". In dieser neuen Kategorie müssen Sie das Datum der Bewohnung angeben, das in der Regel im Steuerjahr liegt, wie im Bild unteWenig Leser

Kauf einer Immobilie

• Wie gibt man den Kauf einer Immobilie an?

  Der Kauf einer in Luxemburg oder im Ausland gelegenen Immobilie muss in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Setzen Sie dazu im Formular "Steuersituation" den Haken bei "Ich habe im Jahr 2024 Immobilien gekauft oder verkauft." und speichern Sie. Sie finden dann die Kategorie "Immobilienkauf und -verkauf", in der Sie die verschiedenen Felder ausfüllen können.Einige Leser

• Wie kann ich die Kategorie „Immobilienkauf und -verkauf“ anzeigen?

  Schritt 1: Aktualisieren Sie Ihre Steuersituation Gehen Sie in Ihrem taxx.lu-Konto in den Bereich „Steuersituation“. Kreuzen Sie das Kästchen „Wir haben eine Immobilie gekauft oder verkauft.“ Klicken Sie auf „Speichern“, um Ihre Auswahl zu bestätigen. Schritt 2: Zugriff auf den Abschnitt „Immobilienkauf und -verkauf“. Nach dem Speichern erscheint im linken NWenig Leser

Verkauf einer Immobilie

• Wie gibt man den Verkauf einer Immobilie an?

  Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf einer Immobilie in Luxemburg korrekt melden und welche Schritte dabei zu beachten sind.Einige Leser

• Von welchen Steuererleichterungen kann ich bei einem Immobilienverkauf profitieren?

  Erfahren Sie, von welchen Steuererleichterungen Sie bei einem Immobilienverkauf in Luxemburg profitieren können und wie Sie diese nutzen.Wenig Leser

• Ist der Verkauf meines Hauptwohnsitzes steuerfrei?

  Finden Sie heraus, ob der Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes in Luxemburg steuerfrei ist und welche Bedingungen dafür gelten.Wenig Leser

• Was ist die Übertragung von Immobiliengewinnen und welche allgemeinen Bedingungen gelten?

  Übertragung von Immobiliengewinnen ermöglicht es, die Besteuerung eines im Jahr 2024 erzielten Gewinns aufzuschieben, indem dieser unter bestimmten Bedingungen in eine oder mehrere Ersatzimmobilien reinvestiert wird. Nur der Steuerpflichtige, der den Gewinn erzielt hat (oder seine Erben im Todesfall), kann die Übertragung bei der Einreichung seiner Steuererklärung beantragen. Die Ersatzimmobilie muss sich in Luxemburg befinden und bestimmte Kriterien erfüllen, insbesondere in Bezug auf soziale MWenig Leser

• Wo kann ich eine Kopie meiner notariellen Urkunde anfordern (Luxemburg Immobilien):

  Eine Kopie der notariellen Urkunde wird benötigt, um den Verkauf und/oder den Kauf einer in Luxemburg gelegenen Immobilie anzumelden. Sie kann direkt bei Ihrem Notar oder alternativ bei den Hypothekenregistrierstellen angefordert werden. Die Hypothekenregisterführer sind verpflichtet, jedem, der dies beantragt, Kopien der in ihren Registern umgeschriebenen Urkunden sowie Kopien bestehender Eintragungen oder Bescheinigungen über das Nichtvorhandensein solcher Eintragungen auszuhändigen (ArtikWenig Leser

Sonstige Kosten

• Kann ich die Notarkosten für meinen Hauptwohnsitz absetzen?

  Finden Sie heraus, ob Sie die Notarkosten für Ihren Hauptwohnsitz in Luxemburg steuerlich absetzen können.Einige Leser

• Kann ich als Mieter meine Miete von der Steuer absetzen?

  Nein, Sie können Ihre Miete nicht von der Steuer absetzen.Einige Leser

• Wann gilt eine Immobilie als veraltet oder baufällig?

  Ein Gebäude gilt laut dem Rundschreiben des Steuerdirektors als veraltet, wenn es "sich in einem Zustand der Veralterung oder des Verfalls befindet, der es nicht mehr erlaubt, es als Wohnraum zu betrachten".Wenig Leser

• Auf welchen Unterlagen beruht die Entscheidung, ob eine Immobilie als Wohnraum anerkannt wird oder nicht?

  Die Entscheidung wird vom Finanzamt getroffen und basiert auf den ausführlichen Erklärungen des Steuerpflichtigen über den Zustand des Gebäudes. Das Finanzamt kann den Steuerzahler auffordern, seine Erklärungen mit Rechnungen für Bauarbeiten, Kassenzetteln für Baumaterial, Architekten- oder Ingenieurplänen, Baugenehmigungsanträgen oder anderen Mitteln zu belegen, mit denen nachgewiesen werden kann, dass an dem Gebäude Arbeiten durchgeführt wurden oder werden, die für seine Bewohnbarkeit wesentWenig Leser