Comment calculer la partie en location si je loue une partie de mon habitation principale ?
Lorsque vous louez uniquement une partie de votre habitation principale (par exemple une chambre ou un étage), il faut déterminer quelle proportion de votre logement est effectivement louée. Cette information est nécessaire pour calculer correctement les revenus locatifs imposables, ainsi que pour répartir certaines charges déductibles.
Part en location (%) = (Surface louée en m² / Surface totale de l’habitation en m²) × 100
Exemple :
Surface totale de votre logement : 120 m²
Surface louée (ex. un étage ou une chambre) : 30 m²
Calcul :
30 m² / 120 m² = 0,25 → soit 25 % de l’habitation louée
Dans cet exemple :
25 % de votre habitation est louée → cette partie génère des revenus locatifs imposables
75 % reste votre résidence principale → cette partie n’est pas concernée par l’imposition sur les loyers
Cela signifie aussi que 25 % des charges liées à l’immeuble (intérêts d’emprunt, assurance bâtiment, frais d’entretien, etc.) peuvent être imputées à la location, si elles sont admissibles comme frais déductibles.
Part en location (%) = (Surface louée en m² / Surface totale de l’habitation en m²) × 100
Exemple :
Surface totale de votre logement : 120 m²
Surface louée (ex. un étage ou une chambre) : 30 m²
Calcul :
30 m² / 120 m² = 0,25 → soit 25 % de l’habitation louée
Dans cet exemple :
25 % de votre habitation est louée → cette partie génère des revenus locatifs imposables
75 % reste votre résidence principale → cette partie n’est pas concernée par l’imposition sur les loyers
Cela signifie aussi que 25 % des charges liées à l’immeuble (intérêts d’emprunt, assurance bâtiment, frais d’entretien, etc.) peuvent être imputées à la location, si elles sont admissibles comme frais déductibles.
Mis à jour le : 18/04/2025
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