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Peut-on déduire les frais de notaire pour sa résidence principale?

L'année de l'acquisition de votre résidence principale, vous pouvez déduire la facture du notaire "Ouverture de crédit".

Le montant se situe généralement entre 2.000 et 5.000 euros.

Les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier ne sont pas déductibles. Les frais de notaire liés à la vente d'un bien ou à une modification du registre foncier (cadastre) ne sont pas non plus déductibles.

Attention : les frais de notaire pour l'ouverture de crédit ne sont déductibles que l'année de l'acquisition du bien. La date de l'acte doit figurer sur la facture. Ils ne peuvent pas être reportés sur une déclaration ultérieure. Le montant est à indiquer TVA comprise (17%).

Voici un exemple d'une telle facture :

Pour un prêt immobilier auprès de la BCEE, l'ouverture de crédit est indiquée dans la partie "Commissions" de l'extrait bancaire.

BCEE

Mis à jour le : 03/09/2026

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