Comment la proratisation des intérêts débiteurs déductibles est-elle calculée ?

Pour l'année d'imposition 2024 :

Aucun calcul de proratisation n'est effectué pour l'année d'imposition 2024.

Pour l'année d'imposition 2023 :

Le calcul des intérêts débiteurs déductibles se base sur plusieurs facteurs comme :

• la date d'acquisition du bien
• la date d'emménagement dans le bien
• les intérêts payés sur le crédit immobilier
• le plafond des intérêts.

Voici 2 exemples:

Un couple (marié ou pacsé) a acheté une maison le 01/04/2023 et ont emménagé le 01/07/2023.
Ils ont payé des intérêts à hauteur de 10 000 € en 2023.
Le plafond à appliquer est de 6 000 €.

Période de non-occupation : 91 jours
Jours jusqu'à la fin de l'année : 275

Détails des calculs :

__Champ 1017: __
10 000 * (91 / 275) = 3 309,09 €

__Champ 1021: __
10 000 - 3 309,09 = 6 690,91 €
Les 6 690,91 € étant supérieur au plafond de 6 000 €, le plafond doit être appliqué.

__Champ 1029: __
3 309,09 + 6 000 = 9 309,09 €

Un célibataire a acheté une maison le 01/04/2023 et a emménagé le 01/07/2023.
Il a payé des intérêts à hauteur de 5 000 € en 2023.
Le plafond à appliquer est de 3 000 €.

Période de non-occupation : 91 jours
Jours jusqu'à la fin de l'année : 275

Détails des calculs :

__Champ 1017: __
5 000 * (91 / 275) = 1 654,55 €

__Champ 1021: __
5 000 - 1 654,55 = 3 345,45 €
Les 3.345,45€ étant supérieur au plafond de 3 000€, le plafond doit être appliqué.

__Champ 1029: __
1 654,55 + 3 000 = 4 654,55 €

Mis à jour le : 19/10/2026