Wie hoch ist der Abschreibungssatz für eine vermietete Wohnung ?

Eine vermietete Immobilie kann linear abgeschrieben werden, wodurch der Eigentümer jedes Jahr einen Teil des Wertes der Immobilie als Steuerlast abziehen kann. Der anwendbare Abschreibungssatz hängt hauptsächlich vom Baujahr der Immobilie ab.

Wissenswert: Die Abschreibung gilt nur für den Wert des Gebäudes, nicht für den Wert des Grundstücks. Standardmäßig geht die Verwaltung davon aus, dass das Grundstück 20% des Gesamtkaufpreises ausmacht, sofern nichts anderes nachgewiesen wird.

Situation ab dem Steuerjahr 2024

4* : Mietwohnung

Situation für Steuerjahre vor dem Steuerjahr 2024

(*Bezüglich der speziellen Abschreibung beachten Sie bitte, dass diese für eine alleinstehende Person auf 10.000€ begrenzt ist und bei gemeinsamer Besteuerung verdoppelt wird

-> L.I.R. Art. 129e)

Aktualisiert am: 30/07/2025