Welche Freibeträge kann ich beim Verkauf einer Immobilie geltend machen?

Im Falle eines Veräußerungsgewinns (Verkauf einer Immobilie) können bestimmte Steuerfreibeträge den zu versteuernden Kapitalgewinn reduzieren:

Zehnjahresfreibetrag

Jeder Steuerpflichtige erhält alle 10 Jahre einen Freibetrag von 50.000 €. Für ein verheiratetes Paar oder bei gemeinsamer Veranlagung verdoppelt sich dieser Freibetrag auf 100.000 €.

Einzelfreibetrag

Ein Freibetrag von 75.000 € kann angewendet werden, wenn die verkaufte Immobilie durch Erbschaft in direkter Linie erworben wurde und von den Eltern des Veräußerers als Hauptwohnung genutzt wurde.

Aktualisiert am: 19/02/2026