Wie wird das Nettoeinkommen aus der Vermietung einer Immobilie in Luxemburg berechnet?
Das Nettoeinkommen aus Vermietung wird berechnet, indem die abzugsfähigen Ausgaben von den erhaltenen Gesamtmieten abgezogen werden. Zu diesen Ausgaben gehören unter anderem:
Abschreibungen auf die Immobilie,
Reparaturen und Wartungsarbeiten an der Immobilie,
Finanzielle Aufwendungen (wie z. B. Zinsen auf Kredite),
Andere Ausgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung der Immobilie (Versicherungen, Grundsteuer, Verwaltungskosten usw.).
Die Details zu den Einkünften und Ausgaben finden sich auf dem Formular 190/210. Das Nettoeinkommen aus Vermietung kann positiv oder negativ sein.
Wenn das Einkommen positiv ist, unterliegt es der Besteuerung zum durchschnittlichen Steuersatz, der auf Ihre steuerliche Situation zutrifft.
Wenn das Einkommen negativ ist, senkt es das gesamte zu versteuernde Einkommen und kann somit die zu zahlende Steuer verringern.
Abschreibungen auf die Immobilie,
Reparaturen und Wartungsarbeiten an der Immobilie,
Finanzielle Aufwendungen (wie z. B. Zinsen auf Kredite),
Andere Ausgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung der Immobilie (Versicherungen, Grundsteuer, Verwaltungskosten usw.).
Die Details zu den Einkünften und Ausgaben finden sich auf dem Formular 190/210. Das Nettoeinkommen aus Vermietung kann positiv oder negativ sein.
Wenn das Einkommen positiv ist, unterliegt es der Besteuerung zum durchschnittlichen Steuersatz, der auf Ihre steuerliche Situation zutrifft.
Wenn das Einkommen negativ ist, senkt es das gesamte zu versteuernde Einkommen und kann somit die zu zahlende Steuer verringern.
Aktualisiert am: 18/04/2025
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