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# De quels abattements puis-je bénéficier en cas de vente immobilière ?

Dans le cas d’un **bénéfice de cession** (vente d’un bien immobilier), certains **abattements** fiscaux peuvent réduire le montant imposable de la plus-value :

###### **Abattement décennal**

Chaque contribuable bénéficie d’un abattement de **50.000 €** tous les **10 ans**. Pour un couple marié ou soumis à imposition commune, cet abattement est doublé, soit **100.000 €**

###### Abattement unique

Un abattement de **75.000 €** peut s’appliquer lorsque le bien immobilier vendu a été acquis par voie de **succession en ligne directe** et a été utilisé comme résidence principale par les **parents du cédant.**